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我这写字楼物业管理毕业论文方案优缺点是什么啊求大神指导

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-08-19  

  1、政府机关要加强行业立法和监督管理,特别是制定和完善商业大厦(写字楼)和商场物业管理的法律法规,使它们做到有法可依,执法必严。随着物业行业的快速发展,政府的立法工作也要适时地跟进,及时地制定出相关的法律法规,使物业服务中的各项工作都有法可依,从而有效制止物业服务中一-些人可依,从而有效制止物业服务中一-些人员对业主的欺诈行为。2、一点红香港马会开奖结果,物业主管部门]建立物业服务的行业标.准,加强资质管理和市场监督。首先,地方相关行政主管部[应依据相应法律法规,制定一整套完善的物业服务行业标准,确定服务项目的分级服务指标,建立专门的价格认证机构,对物业服务收费水平进行评估,供物业服务企业和业主对纠纷进行协商,从而实现质价相符、优质优价”的物业服务和收费价格体系。其次,加强对物业的前期管理,严格审查新建项目前期物业服务企业的资质,规范开发建设单位以招标或协议方式选聘物业服务企业的行为, 对开发商的遗留问题进行妥善的处理。

  物业管理的专业化是物业管理市场化到一定程度的必然结果。物业管理要有专门的针对对象和具体的细分市场,在管理上要有专业化水准。全国70%以上的物业管理公司是由房地产开发企业派生的,物业管理企业要克服这种一体化管理中机构庞杂、人员众多、管理成本高的弊病,摈弃落后的用人观念,建立科学的人力资源管理机制,加大专业人才培训力度,吸弓和留住人才,发挥和调动他们的积极主动性和创造精神,做好服务集成,通过高标准服务来激发业主的自觉缴费意识,从根本上解决物业管理收费难的问题,向知识型管理过渡,一桩由重症药疹引发的悬案 19-08-18走一条人才专业化、服务专业化、竞争市场化的道路3。

  随着人们生活水平的提高,现代科技的发展,房地产供应商在提供产品时已经越来越多的考虑物业的智能化,客观上也要求物业管理企业实行智能化管理。物业管理企业也应适应时代的发展要求,采用以计算机管理为主导的新技术,推出智能化管理,以降低物业管理的人力成本,提高物业管理的服务质量,同时,可以推广- -些先进的管理方法。

  物业管理的服务对象是人,物业管理的目标之一是要为业主和使用人营诰整

  洁、文明、安全、方便”的环境。物业管理企业要倡导”以人为本’的科学发展观,在与业主的接触和服务中要把人情味体现在每个细节中,注重对业主的感情投资,提高业主满意度。物业管理企业所从事的一切活动要以使业主称心、满意为前提,其核心就是要提供完善、优质服务3。任何物业管理企业必须捕捉市场信息,突出物业服务的人性化理念,将物业管理服务超越单纯的维修与维护,为写字楼用户营造- -种高品位的办公环境,推行”零缺陷”服务的理念。

  2、社会公众应客观公正的看待物业管理这一新兴行业,加深对这一行业的了解并对这一行业的作用充分重视。物管企业本身也应加强与业主之间的沟通及自我宣传,使整个社会对这一新兴行业都有正确的认识,逐步消除行业行为发展中存在不规范而造成的负面影响,令每一-位消费者及社会各方面都积极地参与物业管理,以消费者的眼光审视物业管理企业的经营行为、服务行为,推动行业整体进步。

  4、业主应更新观念,顺应我国房地产体制改革与发展的大趋势,增强对物业管理重要性的认识和对物业管理消费的认同感。同时广大业主还应根据有关法律法规约束自己的行为,避免由于主观意识上的落后造成自身与企业正

  展开全部坦白说,如果从真正的物业管理方案来评分,你这个论文的得分是零分,很明显就是抄袭。其理由如下:

  第二,你的方案应该是实务性,是具体实务,例如具体时间,具体地点,何人,作何事,必须具体化。而你的论文全部都是泛泛而谈。